Где жить в Оранж Каунти, Калифорния

Оранж Каунти (Orange County или просто OC) находится в Южной части штата Калифорния. Ближайшие к району мегаполисы это Лос-Анджелес и Сан-Диего, но они уже находятся в своих каунти (округах). В каждом округе есть своя администрация, министерство образования и так далее. Так, например, когда в 2020 грянул карантин и все школы ушли на онлайн, то школы Оранж Каунти вернулись к обучению на кампус в октябре 2020, а школы Лос-Анджелеса только к концу учебного года — в мае 2021. При этом округи еще поделены на дистрикты (районы). Поэтому первый учебный день в школах из разных районов будет в разный день. Аналогично и с каникулами.

Кстати Диснейлэнд находится именно в Оранж Каунти, а не в Лос-Анджелесе, как думают многие.

Оранж Каунти, как и любой округ, состоит из множества городков. Как же выбрать город для жизни?

Давайте разбираться. Я напишу общую информацию и немного своих мыслей, так как живу в OC почти 10 лет. Плюс в статье вас ждут полезные комментарии из поста, который я писала в своем Инстаграм.

Города Оранж Каунти

Текст будет разбавлен картинками, но они не будут особо отличаться друг от друга, так как внешне города ОС друг на друга похожи — такая классическая одноэтажная Америка. Будем много внимания обращать на школы, так как это важный момент для семей с детьми и стоит учитывать, что в районах с хорошими школами жилье будет стоить дороже. Так же на стоимость жилья сильно влияет удаленность/близость к океану и вид из окна.

Irvine (Ирвайн)

Этот город у многих на слуху. Один из самых безопасных городов в ОС. Часто оценивается как одно из лучших мест для открытия бизнеса, что помогает OC постоянно оставаться одним из самых быстрорастущих рынков труда в стране. Я бы назвала Ирвайн бизнес-центром ОС, здесь есть офисы Google, Amazon, Toshiba, а так же медицинских компаний Endologix and Johnson & Johnson Institute.

Славится хорошими школами, университетом, просторными улицами, большими парками. В школах наблюдается очень большая конкуренция среди детей из стран, где высокие оценки. Из-за того, что таких детей много, рейтинги школ очень высокие, но русским даже очень умным деткам там бывает непросто. 

Цены на жилье высокие, а дома находятся близко к друг другу. Русскоговорящих в Irvine довольно много, хотя в последние несколько лет нас тут в ОС в принципе стало больше:)

Живу в ирвайне и даже не могу себе представить что-то другое.

@annasenaart

Довольно часто так получается, что сначала люди переезжают в Ирвайн, в потом, осмотревшись, переезжают в другие городочки в зависимости от личных предпочтений и финансовых возможностей.

Я тоже 5 лет жила в Ирвайне и очень скучала по большому городу, но в 2011-м пока ставки были низкие, а кредит неиспорченный решила купить дом и переехала в Лагуна Нигель. Уже 10 лет в южном ОС, и еще ни разу не пожалела. В 2015-м открыла для себя Ладеру Ранч. В Ладере помимо других коврижек, нравится, что живя в одном коммюнити, ты получаешь доступ к клубным домам и удобствам всех коммьюнити в этом городе. Часто слышу русскою речь, а в Сан Хуан Капистрано постоянно замечаю разные номерные знаки выдающие наших.

@kittyangel11

Я нежно люблю наш Ирвайн: по мне это отличное сочетание suburbia и более-менее города. Жаль только цены у нас в городе зашкаливают.

@kat_finance_usa

Aliso Viejo (Алисо Виехо)

Уровень преступности в городе даже ниже, чем в Ирвайне. Город достаточно молодой, был основан в 2001 году (В сравнении — Ирвайн в 1971). Город небольшой, но уютный, с хорошими школами. Магазины с русскими продуктами в 10-15 минутах езды. То же касается и океана: 15 минут на машине до Лагуны Бич, 20 минут до Дана Пойнт. Наши этот город любят, в парках или в магазинах частенько можно услышать родную речь. 

Жили в Aliso Viejo 4 месяца, Детки ходили в школу 9/10 в Лагуне. Чудесный район, очень спокойный и тихий, чистый, много детских площадок и парков, пеших трейлов, магазинов. Осталась бы там жить с большим удовольствием!

@toropunka

Mission Viejo (Мишн Виехо)

Город создавался как спальный район. Город не молодой, школы не все хорошие, поэтому при выборе жилья, внимательно нужно изучать рейтинг школ. 

В городе есть классное озеро, где летом показывают кино под открытым небом, но просто так на это озеро не попасть, вход по пропускам. Город организовывает много мероприятий для разных возрастных групп — от детей до бабушек и дедушек.

Мы уезжали из Ирвайн в район Мишн Виехо, но я не смогла там жить. Скучно и деревня для меня. Вернулись в Ирвайн.

@kat_finance_usa

Laguna Niguel (Лагуна Нигель)

Хороший спокойный городок в 8-ми километрах от океана. Хорошие школы, парки, много хайкинг трейлов. Город был основан в 1989 году. 

Не стоит забывать, что близость океана это ещё самый важный атрибут в создании комфортного климата. Температура в Алисо и Ирвайне может легко отличается на 10 градусов летом. Мы сами один раз фиксировали разницу между Алисо и Ладерой в 20 градусов. Ну и влажность воздуха тоже не сравнить. Не смотря на жару, мы в Лагуна Нигел кондёр ещё ни разу не включали

@dmitrymaranik

San Juan Capistrano (Сан Хуан Капистрано)

Очень симпатичный город, чувствуется испанский дух в постройках. В городе очень милый даунтаун и отличные кафешки.

Семьи с детьми, для которых важна хорошая государственная школа, редко выбирают Сан Хуан Капистрано для жизни, так как рейтинг школ в городе оставляет желать лучшего: начальные школы 3/4/5 баллов из 10, средние школы 5-6 баллов и старшая школа — от 3 до 8 баллов.

Если не жить, то погулять обязательно сюда приезжайте.

Мы выбрали San Juan Capistrano, потому что:

1) в 7 минутах от дома океан и всякие разные пляжи;

2) от дома до одного из лучших серф-мест идет шикарная вело-дорожка;

3) рядом центр города, где старинная миссия и чудесные места с ресторанчиками;

4) все в 5 минутах от дома, в том числе Сан-Клементе — мое самое любимое место в ОС;

5) подальше от Ирвайн и Ко;

6) ещё у нас шикарные трейлы прямо из нашего комьюнити, т.е. утренняя пробежка, дневной хайк и вечерний променад в одном 🙂

@egorova_ea

Laguna Hills (Лагуна Хилс)

Здесь есть специальные предложения по жилью для тех, кто старше 65. Молодые семьи или семьи без детей здесь селятся реже. 

Santa Ana (Санта Ана)

По демографическим сводкам 80% жителей города составляют латиноамериканцы. У них дружное комьюнити. Наши там селятся не часто. Жилье стоит дешевле, но и школы там так себе.

Санта Ана, по-моему, криминальный центр Оранж каунти.

Фан факт: в Ирвайне запрещены бомжи, если кто-то забредает, их как раз в Санта Ану и увозят.

@svetlana_eiz

Похожая история с городом Westminster — это самое большое вьетнамское комьюнити за пределами Вьетнама и я не знаю ни одного русскоговорящего, кто бы там жил. 

Yorba Linda (Йорба Линда)

Хороший городок, с приятными ценами на жилье (по сравнению с прибрежными городами), но наши там селятся редко из-за удаленности города от Irvine и других городов.

Если родители хотят поддерживать русский язык у детей, то нужно посещать разные классы с русскоговорящими преподавателями, а все эти классы, в основном, сосредоточены в Irvine, Aliso Viejo — из Yorba Linda сюда не наездишься. 

Yorba Linda с нами по соседству. Ее часто называют Beverly Hills of OC. Цены заоблачные, огромные по меркам ОС земельные участки, огромные дома-поместья. С конюшнями и т.п. Школы отличные. Мои дети ходят в Placentia Yorba Linda unified school district и мы довольны школой (10/10). Русских очень мало, это правда. Мы здесь с 2002 года, почти 20 лет.

@socalrusa

Rancho Santa Margarita (Ранчо Санта Маргарита)

Там живет довольно много наших знакомых с детьми. Минус, который я слышала — далековато от океана и очень жарко летом. Плюс — прекрасное озеро, вокруг которого приятно прогуляться,  более низкие цены на жилье  чем в Ирвайне, и красивый вид на горы. Зимой, когда в горах выпадает снег, на них здорово любоваться.  

Ladera Ranch (Ладера Ранч)

Тоже довольно молодой город. Знаю, что многие семьи с маленькими детьми выбирают именно его. Очень большая часть русского населения в последнее время перебирается туда из Ирвайна ради хороших школ, меньшей плотности населения и удобств (парки, бассейны, клабхаусы, теннисные корты, водные парки.

Про Ладеру я бы добавила, что здесь можно гулять по улицам и получать эстетическое удовольствие от очень «картинных» домиков: архитектура конечно очень отличается от других районов. Перед каждым домом клумбы цветов и вообще весь городок очень органичный. Много hiking trails, 10 бассейнов для резидентов и водный парк! Куча детских площадок и асфальтированные дорожки погулять с коляской и с детьми на велосипедах и самокатах. Очень безопасно, дети ходить в школу пешком без сопровождения взрослых.

@sashabudanova

 

Мы уехали в Ладеру из Ирвайна. Ирвайн для нас потерял шарм, изначально его любили из-за комфорта, а сейчас город вырос в население и уже не комфортный suburb, но и не большой город, застрял где-то посередине. После того как переехали в Ладеру, приезжали еще за ресторанами туда, но поняли что точно приняли правильное решение, потому что по сравнению с деревнями южного ОС город показался некомфортный и спланирован плохо, для прогулок пешком и уюта, и все дома цвета печально коричневого.

В Ладере минус — это космический НОА и что это деревня спальная, но нам как раз хотелось комфорта и тишины. Нравится, что город спланирован как один большой парк, у меня есть собака и в этом плане прогулки с ним одно удовольствие.

@keiushka

Foothill Ranch (Футхил Ранч)

Новый город с прекрасными домами,  немного далеко от основных фривеев, но красив и уютен. Одна опасность — его часто эвакуируют, когда начинаются сезонные пожары.

Прибрежные города

Тут мне сложно выделить разницу. Жилье в прибрежных городах дорогое, а если есть вид на океан (даже если вы встанете на цыпочки в в ванной и увидите из окна маленький кусочек океана), то и того выше. 

San Clemente (Сан Клементе) находится ближе к Сан-Диего. Очень красивый городок, много испанского в архитектуре. 

Dana Point (Дана Пойнт) — по моим наблюдениям здесь живет много семей старшего поколения, хотя и молодых с детьми тоже знаю)

Laguna Beach (Лагуна Бич) — туристическое и очень творческое место. Город основали художники в  1920 и там до сих пор живет этот творческий дух. В Лагуне Бич можно найти море классных аутентичных магазинов, выставки, музеи. В доковидное время каждый год летом проводились выставки под открытым небом. Где много туристов, там много и классных кафе и ресторанов) Средняя стоимость дома $1.8 миллиона долларов.

Дальше по океану идут города Corona Del Mar (Корона Дель Мар) и Newport Beach (Ньюпорт Бич). Средняя стоимость дома $1.9 миллиона долларов (данные от апреля 2021, сейчас цены могут быть выше, так как в Orange County идет огромный наплыв переезжающих). 

Ньюпорт, на мой коррумпированный взгляд (подкупленный свежим воздухом, океаническим бризом, красивыми видами, близостью к океану) — лучшее место в ОС.

@olga.asotskaya

Ближе всего к Лос-Анджелесу находятся прибрежные города Seal Beach (Сил Бич) и Huntington Beach (Хантингтон Бич). Хантингтон славится своим длиннющим пляжем, серфингом и симпатичными серферами 🙂

Безгранично люблю все прибрежные города Орендж каунти❤️ Здесь горы, а зимой они ещё и снежные и всего в часе-двух езды, океан все-таки тёплый (по сравнению с Северной Калифорнией), озёра, город прям в прямом понимании города как Ирвайн — все здесь есть в нашей Апельсиновке, без ложной скромности ну идеальное место же для ПМЖ. За 7 лет в Америке есть опыт проживания в Лос-Анджелесе на севере и юге, в Северной Калифорнии, Сан-Франциско и Бэй эрии, покатались по несколькими штатам в поисках лучшего, но лучшее здесь. Город в ОС выбирали просто — нам нужен был район с хорошими школами, так как у нас маленькие дети, близость к пляжу, чтобы прям без машины и не за бешеные деньги — живем в Хантингтон бич второй год и очень сильно рады.

@lana_neff

Я перечислила не все города ОС. Вот несколько дополнений:

Tustin (Тастин)

Жила в Тастине — очень нравилось, потому что и до океана всего 25 минут, в Орандж Old Town мило гулять, несколько моллов в округе. Удобное местоположение, на пересечении самых больших хайвеев, И часто мне приходилось ездить везде от Мишн Виехо до Лонг Бич и Клермонта.

@wanderlust.z87

Rancho Mission Viejo (Ранчо Мишн Виехо)

Наташа, отличный пост. Я считаю, что весь Оранж каунти прекрасен. Я как риэлтор, могу сказать, что каждый выбирает по своим предпочтениям. Кому-то нужна близость океана, кому-то хорошие школы и т.д. У каждого есть свой бюджет, на который он рассчитывает. В дополнение к твоему списку хочу добавить Rancho Mission Viejo. Это новый район, находится на Antonio и Ortega, рядом с Ладера Ранч. Прекрасное комьюнити. Также много clubhouses, бассейнов, новые детские площадки, для любителей по хайкать, есть много трелов. Проводят разнообразные ивенты, огромный спорт парк. Могу очень много писать. Все дома новые, на любое вкус, даже есть одноэтажные, что большая редкость для новостроек. Конечно из минусов это высокий HOA и Mello Roos налог.

Начальная школа хорошая 7 из 10. Middle school находится в Сан Хуан Капистрано 6 из 10. Я думаю многие идут в Ладеру, здесь Middle school 9/10. High schools отличные, San Juan Hills 8/10 и Tesoro 9/10

Юлия Лобова, риэлтор в ОС

Наташа, отличный пост! Как риелтор — подтверждаю — все что ближе океану и с видом, сразу цена вырастает, независимо от внутреннего состояния дома или кондо! Как человек, который переехал 6 лет назад в Orange county, и до сих пор изучаю нашу местность, добавлю, что микроклимат наш и красота пляжей входят в десятку лучших в мире.

Ольга Харканья, риэлтор в ОС

South Coast Metro (Саус Кост Метро)

Мы живём в South Coast Metro. Это район между Коста Меса и Санта Ана, рядом с South Coast Mall. Тут очень необычный район как для Орандж Каунти, так и для США, в принципе, тоже. Этот район нельзя назвать пригородом, тут все перемешано—магазины, театры, концертные залы, музеи, парки, офисы, жилые дома, кинотеатры, кафе, рестораны. Мне очень нравится то, что тут можно гулять и все находится близко, можно пешком везде дойти. Недалеко до океана (но на машине нужно) — минут 20-30.

Самый главный плюс — можно без машины справиться. А это редкость для Орандж Каунти и США 🙂 Огромный плюс для наших — русский магазин в 10 минутах, в Коста Месе.

Недостаток района — это Санта Ана. Следовательно, школы не самые лучшие (хотя в этом году пару выпускников из Санта Аны приняли в частные универы. Одну девушку даже в две сразу!) Уровень преступности конкретно в Соус Кост невысокий, по сравнению с Санта Ана и Коста Меса—преобладают люксовые магазины, рестораны и отели, потому полиции больше, охраняющей все это богатство.

Мы живём в кондоминиум комплексе. Есть свои достоинства, конечно, но не свой дом. Есть в районе и дома частные. Средняя стоимость дома — тысяч 700, я думаю. Так что, можно сказать, affordable housing. Но! Большинство зданий построено в 70х-80х. Есть новые постройки, люксовые апартаменты, но цена выше и они в основном в аренду, купить нельзя.

@daria_belka

Что такое HOA и Mello Roos налог

При освоении новых районов нужно потратиться на инфраструктуру (всем хочется иметь тротуары, канализацию, фонари на улицах, и т.д). Это требует существенных финансовых вложений. Несмотря на это, налог на недвижимость повышать бесконечно нельзя; государство разрешило финансировать такие проекты через продажу бондов (долговых обязательств). А поскольку за бонды тоже надо платить, то по географическому признаку с привязкой на конкретный строительный проект, вводят специальные налоги, которые и называют Mello-Roos Community Facilities District taxes.

Юлия Лобова, риэлтор в ОС

HOA расшифровывается как Home Owners Association, то есть Товарищество Собственников Жилья.

HOA ответственно за уход и внешним вид территории. Стоимость в каждом штате, городе, коммьюнити совершенно разная — от сотни долларов в год до $500-700 в месяц.

В одном месте HOA ответственно только за подстригание газонов, а в другом это обслуживание въезда в закрытое коммьюнити с круглосуточной охраной, контроль цвета дома, чтобы общее впечатление было гармоничным, украшение коммьюнити на праздники и тд.

Почему в Оранж Каунти такой большой поток переезжающих

«I love our little bubble here», — так говорит моя знакомая американка про Оранж Каунти. ОС действительно является отдельным пузырем в Калифорнии- место, в котором безопасно, чисто, нет бомжей. Хотя отдельных бомжей можно встретить в Лагуна Бич, а палаточные городки в Санта Ане, но по сравнению с количеством бомжей в Лос-Анджелес и Сан-Франциско, ОС — просто небо и земля.

Опять же, когда был карантин, школы в ОС начали работать намного раньше школ ЛА и СФ.

Здесь наименее строгие карантинные меры: если в ЛА сейчас требуют доказательство вакцинации, чтобы попасть в кафе, то в ОС такого нет. Из-за этого бизнесы здесь пострадали меньше, чем в мегаполисах.

Про погоду уже многие высказались выше в цитатах — климат очень приятный, комфортный.

Из-за потока приезжающих, цены на жилье, конечно, поползли вверх.

Если не жить, то обязательно приезжайте погулять в Оранж Каунти, здесь вы найдете одни из самых красивых пляжей Калифорнии!

Статьи на тему: «Что такое Оранж Каунти и где это находится»